El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 7 de Palencia ha acordado, mediante auto, la suspensión de la obligación del pago de las rentas y parte proporcional del IBI devengadas desde el presente mes de febrero y durante el tiempo en que la actividad deportiva en gimnasios siga suspendida por las Autoridades, en beneficio de nuestro cliente y regente del Gimnasio Spartan’s de Palencia, como arrendatario del local destinado a dicho negocio.
Asimismo, se estima por el Juez la reducción de la renta solicitada, en un 40%, desde que se permita la reapertura del gimnasio y el inicio de la actividad deportiva en el mismo.
Esta resolución judicial, pionera a nivel regional, ampara la situación de vulnerabilidad que, sin ser arrendatarios de vivienda, están padeciendo los empresarios y autónomos en la actualidad como consecuencia de las restricciones y cierres de sus negocios vienen decretando las autoridades competentes desde la declaración del Estado de Alarma en el mes de marzo de 2020.
De esta resolución se han hecho eco numerosos medios de comunicación a nivel nacional y autonómico:
Acerca de estas circunstancias se pronuncia el Juez, expresando que la situación sanitaria de nuestro país -y en concreto de la capital palentina-, así como las medidas establecidas, inciden de forma esencial en la actividad de negocio desarrollada por nuestro cliente en el local objeto de arrendamiento, el cual ha permanecido cerrado o ha disfrutado de un aforo muy reducido, estando en la actualidad de nuevo cerrado por tiempo no determinado.
Es un hecho notorio, continúa el auto, la situación extraordinaria e imprevisible derivada de la pandemia del COVID-19 y que se está alargando en el tiempo, produciendo un desequilibrio en las prestaciones de las partes en beneficio de los arrendadores, por lo que de no acordarse tales medidas cautelares se podría producir una situación que dificultaría la tutela judicial que se pretende con la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus al contrato de arrendamiento de local de negocio.
Fernández y Simón Abogados.
